Corporaties verliezen fiscale voordelen ANBI-status
Woningcorporaties maken vanaf 2012 geen aanspraak meer op de ANBI-status (Algemeen Nut Beogende Instelling). Dit bleek op 17 november 2011 in een debat met staatssecretaris Weekers van Financiën. Dit betekent dat enkele voor corporaties gunstige fiscale regelingen vervallen zoals het inzetten van de herbestedingsreserves. Een uitspraak van de Hoge Raad, die binnenkort wordt verwacht, kan de reserve nog wel inzetbaar maken voor de jaren 2006-2011.
Investeringen beperkt
De vrijstelling voor zorgcorporaties van vennootschapsbelasting lijkt ook met ingang van 2012 definitief tot het verleden te behoren. Al deze ontwikkelingen hebben gevolgen voor de investeringscapaciteit voor woningcorporaties. Nu trekken al meerdere corporaties zich terug uit zorgprojecten. Dit zal hierdoor zeker niet minder worden.
Visie op fiscale behandeling
De Kamer vraagt het kabinet te komen met een visie op de fiscale behandeling van corporaties. Die moet er voor 1 april 2012 zijn. De daarvoor ingediende motie stelt dat corporaties geen gewone ondernemingen zijn, maar organisaties met een specifieke maatschappelijke taak. In de ogen van de staatssecretaris zijn corporaties echter reguliere vastgoedondernemingen en treden zij op de markt in concurrentie. Aedes vindt dat zeker niet het geval bij sociale huurwoningen, maatschappelijk vastgoed en woningen voor de middengroepen.
Geen commercieel vastgoed
Actiz noemt het een ongelukkige keuze, gezien de maatschappelijke gevolgen. 'Zorgvastgoed is geen commercieel vastgoed en verdient dan ook een andere fiscale behandeling'.
Meer informatie
25-11-2011
