DeltaWonen - Dokter Damstraat

In de herstructureringswijk Hanzewijk in Kampen is deltaWonen samen met de gemeente actief om de wijk nieuw vorm te geven. Eén van de bouwprojecten van deltaWonen is een levensloopgeschikt complex aan de Dr. Damstraat & Koggesingel. In totaal zijn hier 79 appartementen gebouwd die in de sociale huur verhuurd worden. De appartementen zijn grotendeels gebouwd volgens WoonKeur. Hoewel de woningen niet gelabeld zijn voor 55-plussers, wonen er nu grotendeels senioren.

Ervaringen en leerpunten

  • Per fase (Voorlopig ontwerp, Definitief Ontwerp en bestek) het goed monitoren van de uitgangspunten van WoonKeur. Zijn de eisen van WoonKeur goed verwerkt? Waar zijn eventueel knelpunten? Als aan het einde van elke fase een dergelijke monitoring en rapportage gebeurt, bespaart dat werk aan het einde van het hele traject. Nu waren de knelpunten soms lastig aan te pakken doordat ze pas laat aan het licht kwamen.
  • Let op de details van het ontwerp. Sommige details kwamen pas aan het licht bij de doorsnedes, zoals de hoogte van de dorpels. Dit zijn cruciale zaken voor de toegankelijkheid.
  • Het ontwerptraject was intensief door de samenwerking met de vrouwenadviescommissie. Deze commissie stelt eisen die niet altijd overeenkomen met die van WoonKeur. Als ontwikkelaar moet hier goed de afweging gemaakt woren wat echt van belang is voor het ontwerp.
  • In begin is het van belang de doelstellingen van het project goed te formuleren en uitgangspunten helder te krijgen tussen alle betrokken partijen. Bijvoorbeeld de keuze om WoonKeur strikt te hanteren of meer als richtlijn te zien. Hiervoor is open communicatie tussen partijen nodig met respect voor elkaars standpunten.
UitvoerderDeltaWonen
Gehanteerde richtlijnWoonKeur
Doelgroepalle leeftijden, sociale huur
Woningtypeappartementen
Soort projectnieuwbouw
ArchitectVan den Berg Architecten IJsselmuiden
Investeringskosten12,8 miljoen euro
Jaar van oplevering2010 - 2011

Meer informatie

02-02-2011