Schefferstaete te Dordrecht
Praktijkvoorbeeld bij onderzoek van Architectuur Lokaal en RIGO Research en Advies in opdracht van het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg naar herbestemmen van bestaande historische panden tot projecten voor wonen en zorg.
De hoofdlijnen
Schefferstaete: vier aaneengesloten panden in de historische binnenstad van Dordrecht waar eerder de Kamer van Koophandel gevestigd was. De monumenten op deze toplocatie bleek uiteindelijk het meest geschikt voor een maatschappelijke functie.
Het initiatief
De Kamer van Koophandel verhuisde en wilde leegstand voorkomen. Commerciële vormen van herbestemming tot appartementencomplex of hotel waren niet haalbaar door de grootte van het complex, de koppeling van de vier panden en de beschermde stijlkamers. Het geheel ging over naar woningcorporatie Forta, die op zoek was naar mogelijkheden om zorgaanbieder Philadelphia onderdak te bieden. Philadelphia werd hoofdhuurder, andere zorgaanbieders zijn onderhuurders in het complex.
Behoud door ontwikkeling
Het gevelbeeld is zoveel mogelijk gehandhaafd en op onderdelen gerestaureerd. Binnen zijn monumentale onderdelen als de stijlkamers eveneens gerestaureerd. Maar het resterende binnenwerk is rigoureus aangepakt om plaats te maken voor 23 appartementen, een lunchroom, een ruimte voor creatieve activiteiten en kantoorruimten voor Philadelphia, een werkplaats en de cadeauwinkel Twinkel. Forta heeft de verbouwing, uiteraard in samenspraak met Monumentenzorg en de toekomstige gebruikers, in eigen hand gehouden. De buitengevels zijn aangepast aan de authentieke kleurstelling die de gemeente voor historische panden in de binnenstad voorschrijft. De vier panden zijn elk in een eigen kleur overgeschilderd. De gemeente Dordrecht heeft voor de restauratie een subsidie beschikbaar gesteld
Terugblik
Het grootste knelpunt vormden de eisen aan de brandveiligheid. Omdat het gebouw bestemd is voor mensen die minder zelfredzaam zijn, moesten er zelfs in de stijlkamers sprinklerinstallaties worden geplaatst. Een ander probleem vormden de ongelijke verdiepingshoogten. Positief was dat het complex de mogelijkheid bood om verschillende zorgaanbieders onder één dak te brengen. Dat leidt volgens de betrokkenen tot synergie. Voor de bewoners met verstandelijke beperkingen biedt het complex de ideale plek voor wonen, werken en recreëren. Het dagelijkse halen en brengen van woonvoorziening naar dag- werkvoorziening is voor deze groep niet meer nodig. Ook voor de oudere bewoners is er een veelheid aan functies en voorzieningen binnen handbereik.
Meer informatie
01-03-2009
